Bauleiter
Seit zwölf Jahren stehe ich auf der Baustelle - vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ich weiß, wie schnell ein Bauzeitenplan kippt, wenn ein Gewerk hängt, und ich weiß, wie man ihn wieder geradezieht: mit klarer Koordination, kurzen Wegen und einer Dokumentation, auf die sich Bauherr und Planer verlassen können. Ihr sucht jemanden, der Verantwortung für ein Großprojekt übernimmt und es ruhig durch alle Phasen führt. Genau das ist mein Handwerk.
Alle Angaben stammen aus dem echten Profil - nichts erfunden, nichts geschönt.
Ihr sucht Bauleiter - hier ist, Punkt für Punkt, was ich konkret mitbringe:
Eigenverantwortliche Bauleitung im Hochbau
Als verantwortlicher Bauleiter habe ich ein achtgeschossiges Bürogebäude mit 18 Mio. € Bauvolumen von der Ausführungsplanung bis zur mängelfreien Übergabe geführt - pünktlich, trotz zweier Lieferverzögerungen im Rohbau, die ich über eine Umstellung der Taktplanung aufgefangen habe.
Koordination zahlreicher Gewerke
Auf meinen Baustellen laufen regelmäßig bis zu 14 Nachunternehmer parallel. Ich leite die wöchentliche Baubesprechung, halte die Schnittstellen sauber und sorge dafür, dass niemand auf den anderen wartet.
Termin- und Kostensteuerung
Ich führe den Bauzeitenplan aktiv (MS Project) statt ihn nur zu verwalten, und habe ein Nachtragsmanagement etabliert, das strittige Punkte früh klärt - dadurch die Nachtragssumme im letzten Projekt um 15 % gesenkt.
VOB-Sicherheit & Abnahmen
Aufmaße, Abnahmen und Mängelverfolgung nach VOB/B sind Tagesgeschäft; ich dokumentiere so, dass Streitfälle gar nicht erst entstehen.
Arbeitssicherheit
Null meldepflichtige Unfälle auf meinen letzten drei Baustellen - weil ich Sicherheit nicht als Formular, sondern als tägliche Routine behandle.
Gesamtverantwortung für Hochbauprojekte von der Ausführungsplanung über die Vergabe bis zur Abnahme. Direkter Draht zu Bauherr, Architekt und Fachplanern; Führung der Nachunternehmer vor Ort.
Unterstützung der Bauleitung bei Wohn- und Gewerbebau: Aufmaß, Massenermittlung, Baustellendokumentation und Vorbereitung der Baubesprechungen.
Bau & Recht
Steuerung
Werkzeuge
Was ich bei Hochtief konkret übernehmen würde - eure Anzeige ist deutlich, hier meine Antwort Punkt für Punkt: 01 · Bauleitung vor Ort Ich bin die Person, die morgens als Erste den Ablauf im Kopf hat: Gewerke koordinieren, Qualität und Arbeitssicherheit sichern, Probleme lösen, bevor sie zum Terminrisiko werden. 02 · Termine & Kosten im Griff Ich steuere den Bauzeitenplan aktiv und halte das Budget über das Nachtragsmanagement stabil - mit belastbaren Zahlen für die Projektleitung. 03 · Schnittstelle zu Bauherr & Planern Klare, ehrliche Kommunikation nach allen Seiten. Der Bauherr weiß jederzeit, wo das Projekt steht. 04 · Übergabe ohne Mängelliste Mein Anspruch ist die Abnahme, bei der die Mängelliste kurz ist - weil sauber gebaut und laufend geprüft wurde.
Ein paar Dinge in der Richtung habe ich schon gemacht - mit belegbaren Ergebnissen.
Acht Geschosse, 18 Mio. € Bauvolumen, schlüsselfertig und termingerecht übergeben - trotz Lieferengpässen im Rohbau.
Schlüsselfertiger Neubau in nur 11 Monaten, enge Abstimmung mit Kommune und Nutzer.
Umbau im laufenden Betrieb - Bauablauf so getaktet, dass der Mieter durchgehend arbeiten konnte.
Bevor ich in einen laufenden Bauablauf eingreife, will ich verstehen, wo das Projekt wirklich steht - nicht auf dem Papier, sondern auf der Baustelle.
Jetzt gehe ich in die Verantwortung: Ich leite die Baubesprechung selbst und ziehe die absehbaren Terminrisiken früh gerade.
Aus den ersten Wochen mache ich Wiederholbares, damit die Projektleitung jederzeit belastbare Zahlen hat.
Ich führe die Baustelle ruhig und verbindlich: klare Ansagen, kurze Wege, saubere Doku. Mit Planern und Bauherr rede ich Klartext - auch wenn eine Nachricht mal unbequem ist, ist sie früh und ehrlich. Nachunternehmer schätzen, dass bei mir die Vorleistungen stimmen, wenn sie anrücken.
Ehrlich gesagt: mit durchgängiger BIM-Planung habe ich bisher nur am Rande gearbeitet. Ich bringe die klassische Terminplanung und Koordination im Griff und arbeite mich in eure BIM-Werkzeuge zügig ein - Neues auf der Baustelle umzusetzen ist genau das, was ich seit zwölf Jahren mache.